Nhu cầu thực ở những phải chờ dự án hình thành trong tương lai

Nhu cầu thực ở những phải chờ dự án hình thành trong tương lai tiềm ẩn nhiều rủi ro, giá thuê căn hộ River Gate – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, năm nay, nhu cầu của người dân thiên về thực ở.

Giá thuê căn hộ River Gate muốn mua nhà là dọn vào ở ngay nhưng nguồn cung căn hộ đã bàn giao gần như không đáng kể vì trước đó các dự án uy tín hầu hết đã bán xong, hoặc út nhất cũng bán được ít nhất 90% cho đến thời điểm bàn giao. 

Mua nhà ở hay giá thuê căn hộ River Gate hình thành trong tương lai có mức vốn đầu tư ban đầu “dễ chịu” hơn so với nhà đã hình thành hoặc sắp bàn giao và người mua cũng được hưởng nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, chúng tồn tại khá nhiều rủi ro mà người mua nhà cần phải đề phòng.

Với 1,5 tỷ, bạn có thể sở hữu một căn hộ cao cấp tại dự án giá thuê căn hộ River Gate , 4 rủi ro lớn nhất khi mua phải dự án làm ăn “chập giật” là giá bán bị đẩy lên cao so với cam kết ban đầu, bị phá sản, bàn giao không đúng tiến độ & chất lượng.

Người mua mất trắng khi đầu tư vào dự án  giá thuê căn hộ River Gate nếu dự án chuyển nhượng từ chủ này sang chủ khác. Chính vì vậy, nếu mua nhà giá thuê căn hộ River Gate ở tầm trung, bạn cần phải xác định rõ các yếu tố như:

Xem thêm: The apartment for rent in The GoldView

+ Chủ đầu tư dự án cho thue can ho RiverGate quan 4, Tiểu sử cho thue can ho RiverGate quan 4 những dự án đã bàn giao,...

+ Dự án cho thue can ho RiverGate quan 4 có sự tham gia của các nhà thầu, đơn vị quản lý nào?

+ Các hồ sơ, giấy tờ cần thiết liên quan đến dự án cho thue can ho RiverGate quan 4.

+ Hợp đồng mua bán có rõ ràng không, khả năng thanh khoản của dự án,... (nên nhờ chuyên gia BĐS, chuyên gia tài chính hoặc Luật sư tư vấn).

Uy tín chủ đầu tư là lời cam kết hàng đầu bạn cần lưu tâm để mua căn hộ  cho thue can ho RiverGate quan 4 tầm trung tại TP.HCM. 

Với mức giá 1,5 tỷ/căn hộ, bạn có nhiều dự án để chọn lựa và chúng có tiện ích cũng như vị trí rất đặc biệt, rất thuận lợi, hãy so sánh kỹ mỗi dự án và đưa ra quyết định đúng đắn nhất, tránh mọi cạm bẫy mà chủ đầu tư kém uy tín giăng sẵn.

Xem chi tiết

Căn hộ vừa túi tiền là lựa chọn của nhiều gia đình trẻ tại TP.HCM

Ở TP.HCM, nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp, thuê căn hộ the goldview là mơ ước xa xỉ của nhiều gia đình trẻ, nó vượt mức chi tiêu của nhiều người, do đó họ thích chọn lựa những dự án hợp túi tiền thường xoay quanh mốc 1,5 tỷ đồng/căn hay thuê căn hộ the goldview. 

Điều đó làm nên sự bùng nổ của dòng căn hộ tầm trung. Bên cạnh những sản phẩm cực kỳ chat lượng do các chủ đầu tư uy tín thực hiện cũng có không ít những dự án nhà ở hình thành trong tương lai tiềm ẩn những rủi ro đối với người mua hay thuê căn hộ the goldview.

Cuộc đua nhà giá rẻ ngày càng khốc liệt

Vốn dĩ chuyên phát triển các dự án nhà ở cao cấp và các hạng mục BĐS nghỉ dưỡng , thuê căn hộ the goldview, nhưng năm nay, BĐS bình dân, nhà giá rẻ và đặc biệt là phân khúc nhà ở tầm trung thu hút nhiều đại gia BĐS khiến cho thị trường ngày càng khốc liệt.

Cuối năm 2016, Tập đoàn Vingroup tuyên bố tung ra thương hiệu VinCity xây nhà tầm trung với mức giá khởi điểm 700 triệu đồng/căn 30m2, những ông lớn khác như Him Lam Land, Hưng Thịnh Corp, thuê căn hộ the goldview cũng không bỏ lỡ sức hấp dẫn của phân khúc này.

Xem thêm: River Gate apartment for rent

Căn hộ tầm trung chiếm lĩnh thị trường căn hộ năm 2017

Theo đánh giá của Hiệp hội BĐS Việt Nam và căn hộ the goldview cho thuê , căn hộ tầm trung ở các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội đang phát triển với tốc độ nhanh nhất, chiếm lĩnh thị trường. 

Trong quý 1/2017, có hơn 5.083 căn hộ từ 21 dự án, trong đó có 6 dự án căn hộ the goldview cho thuê  mới triển khai năm 2017. Trong đó, phân khúc trung cấp đã chiếm 52% tổng số căn hộ mở bán, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Với tầm tiền trên dưới 1,5 tỷ đồng, gia đình trẻ có đa dạng sự lựa chọn căn hộ tại khu vực trung tâm và các quận lớn ở TP.HCM. 

Rất nhiều dự án ở quận 4, quận 2, quận 7, Nhà Bè, Tân Phú, quận 9 hay căn hộ the goldview cho thuê .. ở mức tiền này nhưng tiện ích thuộc hàng cao cấp rất đáng chú ý.

Xem chi tiết

Cho thuê căn hộ the goldview - apartment for rent in The GoldView

Là một trong những khách hàng đã  cho thuê căn hộ the goldview - apartment for rent in The GoldView, chị Anh Thư đến từ Quận 4, TP Hồ Chí Minh đã chia sẻ: “Ngay lần đầu tiên đến tham quan, tôi đã rất thích dự án này không chỉ vì vị trí đẹp, giá cả hợp lý mà điều quan trọng hơn hết đó là uy tín của thương hiệu TNR Holdings.

Nay được chứng kiến tiến độ thi công và tận mắt thấy được các thiết bị nội thất căn hộ của mình trong tương lai, tôi càng tin rằng mình đã có quyết định sáng suốt khi đã lựa chọn cho thuê căn hộ the goldview - apartment for rent in The GoldView làm nơi an cư cho cả gia đình”.

Khu phức hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp cho thuê căn hộ the goldview - apartment for rent in The GoldView được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 2,3 ha, tại số 346 Bến Vân Đồn (quận 4) và có hai mặt tiền giáp sông Bến Nghé. Dự án nổi bật với hai tòa tháp cao 27 tầng và 33 tầng cung cấp cho thị trường tổng cộng 1.900 căn hộ.

Đặc biệt, dự án được tích hợp hàng loạt tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại rộng hơn 18.000 m2; khu hồ bơi người lớn và trẻ em; khu vườn treo và đài phun nước rộng 750 m2; khu vui chơi vận động cho trẻ em; phòng đọc sách; phòng tập gym và yoga… phù hợp với tất cả mọi lứa tuổi của cư dân.

Ngoài ra, cho thuê căn hộ the goldview - apartment for rent in The GoldView còn dành phần lớn diện tích khu tầng trệt để bố trí cây xanh cảnh quan và khu tập thể dục ngoài trời… Nhờ đó, mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng tối đa, nhanh chóng mà không cần phải bước chân ra bên ngoài tìm kiếm.

Xem thêm: The apartment for rent in River Gate

Hiện tại, cả hai tháp căn hộ của cho thuê căn hộ the goldview - apartment for rent in The GoldView đều đã được cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Khu trung tâm thương mại quy mô 18.431 m2 cũng đang được đẩy nhanh tiến độ để kịp đưa vào vận hành trước khi cư dân nhận nhà.

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và chính thức bàn giao nhà vào Quý 4/2017, đúng theo tiến độ cam kết với khách hàng.

Với vị trí “vàng”, lối kiến trúc độc đáo cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, cho thuê căn hộ the goldview - apartment for rent in The GoldView vừa được IPA trao giải thưởng “Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam” năm 2017.

Bên cạnh giải thưởng danh giá này, thông qua các đơn vị đối tác phân phối chiến lược dự án apartment for rent in The GoldView như TP Invest việc hợp tác với các thương hiệu nội thất hàng đầu thế giới một lần nữa đã khẳng định quyết tâm của cho thuê căn hộ the goldview - apartment for rent in The GoldView về việc kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi dành cho các chủ nhân tương lai.

Xem chi tiết

VinCity không phải là nhà giá rẻ

Trong cuộc họp thường niên của Tập đoàn Vingroup diễn ra hôm 26/4 vừa qua, Chủ tịch HĐQT Vingroup – ông Phạm Nhật Vượng đã thẳng thắn trả lời câu hỏi của cổ đông: “VinCity không phải là nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới khách hàng có mức thu nhập trung bình cao”. Người mua nhà liệu có “sốc” với thông tin này?

VinCity không phải nhà ở giá rẻ...

Cuối năm 2016, dư luận xôn xao trước công bố của Tập đoàn Vingroup về thương hiệu VinCity – Nhà ở đại chúng, đa số báo chí đều cho rằng VinCity chính là phân khúc nhà giá rẻ mà Vingroup đang muốn phát triển. Người mua nhà ngay lập tức hoãn lại những dự tính mua căn hộ để chờ sự ra mắt của những căn hộ VinCity được mệnh danh sẽ thay đổi hoàn toàn quan niệm nhà giá rẻ.


Tại Đại hội cổ đông thường niên 2017 của Tập đoàn Vingroup, ông Phạm Nhật Vượng khẳng định: “VinCity không phải là nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới khách hàng có mức thu nhập trung bình cao”

Tuy nhiên, thông tin VinCity không phải nhà ở giá rẻ được chính ông Phạm Nhật Vượng khẳng định phần nào khiến người mua nhà hụt hẫng. Đó chỉ là về mặt từ ngữ còn thực chất mức giá 700 triệu đồng để được sở hữu một căn hộ từ Vingroup có lẽ là điều chưa từng xuất hiện.

Thương hiệu VinCity dự kiến được triển khai tại 7 tỉnh, thành phố lớn. Riêng tại Hà Nội và TP HCM, dự án sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, nhằm hình thành các khu đô thị vệ tinh. Và các khu đô thị VinCity có giá rẻ hơn so với các khu đô thị nằm ở vùng trung tâm TP.HCM hay Hà Nội, đó là lý do vì sao VinCity ngay lập tức gắn biệt danh “nhà giá rẻ”.

Điểm khác biệt lớn nhất của các căn hộ VinCity thể hiện ở 2 yếu tố: Chất lượng và vị trí. Ông chủ Vingroup khẳng định cơ sở vật chất và điều kiện sống tại VinCity không hề thua kém gì so với các dự án căn hộ cao cấp mà tập đoàn đã hoàn thiện, điểm khác biệt duy nhất của dòng sản phẩm này chính là ở vị trí. Chúng không được xây dựng ở vị trí trung tâm thành phố hay những mảnh đất có giá quá đắt đỏ mà chủ yếu được xây dựng ở vùng ven, ngoại thành ở 2 khu đô thị lớn nhất là Hà Nội và TP.HCM.

Như vậy, có thể lý giải được, VinCity thực chất không phải là nhà giá rẻ, chất lượng căn hộ và không gian sống, tiện nghi, nội thất,... vẫn đáp ứng sự sang trọng, hiện đại không hề kém cạnh những dự án của Vinhomes và có thể vượt xa những dự án BĐS gắn mác cao cấp ngay tại trung tâm thành phố.

... nhưng người mua nhà sẽ được hưởng lợi

Dù không phải nhà giá rẻ, nhà bình dân như đại đa số người dân mong đợi nhưng sự xuất hiện của VinCity sẽ vẫn đem đến vô vàn lợi ích cho cư dân các khu đô thị lớn.

VinCity thành phố tương lai của người Việt

Quả thực nếu đem lên bàn cân so sánh 2 căn hộ tầm trung, một căn do Vingroup thực hiện và một căn do chủ đầu tư hạng bình thường, bạn sẽ dành1 tỷ đồng để mua căn hộ nào?

Xem thêm một số dự án căn hộ cao cấp đáng sống nhất sài gòn

- Cho thuê căn hộ River Gate
- The GoldView apartment for rent
- Căn Hộ Ventosa Tân Thành Quận 5
- Căn Hộ The Green Star Quận 7
Có thể nói VinCity là lựa chọn thông minh hơn. Bởi vì:

- Dù không lọt vào đất vàng ở trung tâm thành phố nhưng VinCity được xây dựng ngay vùng ven, những vùng đã có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông thông thoáng và hiện đại, hoặc nếu chưa đáp ứng được thì Vingroup chính là chủ đầu tư để làm nên sự thay đổi đó. Cư dân VinCity không phải lo lắng về sự kết nối với khu vực trung tâm và toàn thành phố.

- VinCity chỉ ở mức giá 700 triệu đồng/căn hộ chừng 45m2 nhưng có điều kiện sinh hoạt cực kỳ chất lượng mà nếu từ năm 2016 về trước chỉ có nhà giàu mới được hưởng phúc lợi từ dòng sản phẩm Vinhomes. Đó là các tiện ích cao cấp, đồng bộ: VinSchool, Vinmec, Vincom, công viên, khu hồ bơi, khu chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, gym,...

- Sự uy tín của thương hiệu BĐS tốt nhất, có tiềm lực mạnh nhất trên thị trường hiện nay chính là lời cam kết cho thành công của các khu đô thị VinCity hình thành trong tương lai.

Nếu bạn đang lo lắng những lùm xùm tranh chấp, mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư dự án trong suốt thời gian qua, chắc chắn, khi VinCity ra đời, một lượng lớn cư dân sẽ không tiếc tiền để đầu tư.

Xem chi tiết

Dự án Chung cư Vincity Tây Mỗ Đại Mỗ

Vincity là thương hiệu Bất động sản Đại chúng của Tập đoàn Vingroup, sau một thời gian công bố thông tin thì Vincity đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của dư luận trên cả nước trong thời gian vừa qua. Trong thời gian tới với sự ra mắt đồng loạt các sản phẩm Vincity trên cả nước thì Vincity Tây Mỗ hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn không chỉ dành cho người dân có nhu cầu nhà ở phù hợp với mức thu nhập.

TỔNG QUAN CHUNG CƯ VINCITY TÂY MỖ

- Tên dự án: Vincity Tây Mỗ

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

- Vị trí: Tây Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội

- Quy mô dự án: Đang cập nhật

- Loại hình: Căn hộ chung cư, Nhà ở

- Mật độ xây dựng: 20% – 25%%.

- Diện tích căn hộ dự kiến: 30m2 – 80m2

- Giá bán: Đang cập nhật


CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN VINCITY TÂY MỖ

Được biết đến là một trong những Tập đoàn Bất động sản và Chủ đầu tư uy tín nhất hiện nay, với các sản phầm như Vinpearl, Vinhomes…và tới đây sẽ là các sản phẩm của Vincity, tuy là sản phẩm chung cư đại chúng với giá chỉ từ 700 triệu nhưng chất lượng các căn hộ tại chung cư luôn luôn đảm bảo, và Vincity Tây Mỗ cũng không phải là ngoại lệ, vói sản phẩm Vincity Quý khách sẽ được trải nghiệm cuộc sống với những tiện nghi và tiện ích đầy đủ nhưn các sản phẩm Vinhomes hiện có, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại hiện nay.

Mỗi thương hiệu bất động sản khi nằm trong bàn tay của tập đoàn Vingroup đều mang những giá trị đắt giá góp phần đem lại cho khách hàng những tiêu chuẩn sống đẳng cấp và vượt trội về mọi mặt. Đây là sự kết hợp hoàn hảo, hài hòa giữa bất động sản và hệ thống chuỗi dịch vụ tiện ích hiện đại tại những khu đô thị mang lại cho khác hàng được đánh giá có quy mô hàng đầu tại Viêt Nam.

Mỗi sản phẩm của Vingroup đều mang hơi thở và làn gió mới của thiên nhiên hòa cùng với cuộc sống nhưng không kém phần hiện đại, đồng thời mang lại phong cách sống mới, môi trường mới cho người dân được thể hiện ở chất lượng, dịch vụ, tiện ích tất cả được hội tụ trong một khu đô thị, cùng với đó là môi trường xanh, trong lành tạo nên một giá trị sống vượt bậc.

Xem chi tiết

Chọn nhà theo cách phụ nữ hiện đại

Ngoài tiêu chí ti​ện lợi, giá thành phù hợp, chị em rất chú trọng đến tính thẩm mỹ khi chọn mua nhà.

Người ta thường nói “đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm”, tuy nhiên phụ nữ ngày nay rất năng động trong công việc, xã hội. Ở nhiều lĩnh vực, phụ nữ thường dành lợi thế so với đàn ông bởi sự mềm dẻo trong ứng xử, tinh tế trong cách nhìn, có khiếu thẩm mỹ cao. Trong việc chọn nơi an cư, chị em thường cân nhắc theo những tiêu chí sau.

Căn hộ gần trung tâm

Phần lớn người mua nhà thường chọn vị trí trung tâm để tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, chị em phụ nữ lại càng đặc biệt chú ý tiêu chí này. Bởi ngoài công việc, chị em còn phải chăm lo cho gia đình, tiết kiệm thời gian di chuyển là cách để họ chu toàn được cả hai.

Hơn nữa, sở hữu nhà gần trung tâm, việc hẹn hò với bạn bè sẽ dễ dàng hơn. Chị em cũng thuận tiện trong việc tham gia các hoạt động vui chơi giải trí.


Có tầm nhìn đẹp

Nhiều chị em thích ở căn hộ hơn nhà phố để vì tầm nhìn thoáng, trông ra khung cảnh đẹp. Với đặc tính lãng mạn có sẵn, chị em thường thích chiêm ngưỡng vẻ đẹp lung linh, huyền ảo của thành phố về đêm hay cảnh bình minh của ngày mới.

Khu phức hợp The GoldView nằm ngay trung tâm TP HCM, chỉ mất 5-10 phút để đến công sở.

Thiết kế hiện đại

Nếu đàn ông thường quan tâm nhiều đến các yếu tố kỹ thuật của công trình thì phụ nữ lại đặc biệt để ý đến tính thẩm mỹ của căn hộ. Chị em dễ bị lôi cuốn bởi các căn hộ ngập tràn ánh sáng; ban công, lô gia hay cửa sổ thông thoáng để đón nắng gió tự nhiên; các phòng bố trí khoa học tạo cảm giác hài hòa và ấm cúng…

Với nhiều người, căn hộ phải có diện tích ban công đủ tạo một góc nhỏ đầy hoa để tự tay chăm chút hàng ngày. Ngoài ra, nhiều yếu tố khác cũng quan trọng không kém là khu bếp được bố trí tiện dụng, sân phơi thông thoáng và có ánh sáng, nhà vệ sinh sắp xếp ở vị trí phù hợp…

Căn hộ có nhiều tiện ích

Ngoài công việc và gia đình, phụ nữ còn có sở thích làm đẹp, mua sắm, giao lưu gặp gỡ bạn bè, thể dục thể thao, thư giãn đọc sách, đi dạo… Chính vì vậy, việc sở hữu căn hộ tại các khu phức hợp đa dạng tiện ích sẽ giúp các nàng thỏa mãn những nhu cầu cần thiết này.

Với những căn hộ phức hợp, các chị chỉ cần vài phút là tới phòng gym, yoga, hồ bơi hay đưa con tới khu vui chơi, đi mua sắm ngay trong khu phức hợp… Buổi sáng có thể chạy bộ trong khuôn viên, tối có thể cùng gia đình mua sắm, ăn uống tại trung tâm thương mại ngay dưới nhà mình. Cuối tuần có thể mời bạn bè tới nhà, rồi cùng lên tầng thượng tận hưởng tiệc BBQ và nhìn ngắm thành phố về đêm.

Đặc biệt, việc căn hộ có khu vui chơi, không gian thoáng, gần trường học và các trung tâm văn hóa sẽ dễ ghi điểm trong mắt các bà mẹ.

Xem chi tiết

căn hộ cao cấp tại TP.HCM là từ 30tr/m2 trở lên

Sau hơn 6 năm hình thành và phát triển, Phúc Khang Corporation đã xây dựng, hình thành phát triển thành công 5 dự án đất nền như: căn hộ diamond lotus Eco Village, Sunflower City, Eco Town, Eco Sun và Làng Sen Việt Nam.

Với thành công của dự án Làng Sen Việt Nam được thiết kế hoàn toàn mới và đặc biệt bởi kiến trúc sư nổi tiếng KTS. Võ Trọng Nghĩa, đã mang lại thành công vang dội cho dự án này.

Vì vậy dự án Căn hộ cao cấp này được nằm trong vị trí trung tâm của TP.HCM sẽ được phát triển và xây dựng dự án diamond lotus theo kiến trúc hoàn toàn mới do KTS.Võ Trọng Nghĩa thiết kế, chắc chắn đây sẽ là 1 trong những dự án có 1 không 2 ở TP.HCM cũng như ở Việt Nam.

Và trong quý 4 của năm 2015 này, Phúc Khang Corporation tiếp tục với dự án tiếp theo với tiêu chí xanh. Nhưng lần này là 1 dự án hoàn toàn mới so với các dự án trước đó, đây sẽ là bước phát triển mới khi Phúc Khang lấn sân sang mảng Căn hộ cao cấp.

1/ Giá và phương thức thanh toán

Khi anh chị muốn mua bất kì một sản phẩm nào đó thì chắc chắn đầu tiên khi mua đó chính là giá thành của sản phẩm đó, và khi mua căn hộ cao cấp cũng vậy.

Từ xưa đến nay ông bà ta thường có câu “ Tiền nào của đó”. Và trong mảng căn hộ này anh chị không thể nào muốn mua căn hộ cao cấp sang trọng mà với chi phí thấp. Theo khảo sát của tôi thì giá của 1 mua căn hộ diamond lotus ở đâu. Vì vậy nếu anh chị đi xem căn hộ cao cấp nào mà giá dưới khoản này thì hãy cẩn trọng vì đồng nghĩa với giá rẻ sẽ là những thay đổi trong những yếu tố mà những căn hộ cao cấp phải có mà những bài trước tôi có đề cập tới.

2/ Mức độ uy tín của chủ đầu tư

Khi mua bất kì một dự án căn hộ hay đất nền nào thì điều quan trọng mà anh chị cần quan tâm nhất đó là uy tín của chủ đầu tư bất động sản. Nhưng hiện tại thì chưa có 1 thước đo nào để đánh giá độ uy tín của chủ đầu tư BĐS. Tuy nhiên ta có thể đánh giá dựa vào những dự án trước đó hoặc thương hiệu của công ty đó.

Xem chi tiết